Vivienda en calle Pozo Dulce, n.º 29

Residencial y almacenamiento industrial/logístico.

Vivienda señorial de carácter agropecuario, con dependencias residenciales, patio y espacios de almacenamiento vinculados a una propiedad agrícola.

Portada de piedra labrada; muros de carga de ladrillo y tapial; forjados originales de madera y cubierta tradicional de teja árabe, sustituida parcialmente por una estructura industrial de fibrocemento.

Relacionable tipológicamente con otras casas agrícolas urbanizadas de Arahal y del entorno de la Campiña.

Edificio de origen señorial vinculado a una propiedad agrícola y documentado al menos desde principios del siglo XX. Posible relación con una antigua explotación agropecuaria local denominada “Huerta de Perea”.

Construcción original anterior a 1941, de origen señorial y vinculada a propiedad agrícola. Posteriormente experimentó importantes transformaciones mediante la sustitución del patio y diversas crujías por una nave industrial. No constan promotor, constructor ni autor documentados.

Inmueble originalmente configurado mediante una planta longitudinal con crujías dobles articuladas alrededor de un patio central, actualmente desaparecido. La fachada conserva un ritmo tradicional de vanos y una destacada portada de cantería situada en la crujía principal. Esta presenta jambas y entablamento moldurado. En planta baja se mantienen rejas tradicionales y en la superior un balcón con antepecho metálico. Buena parte de la organización histórica posterior al cuerpo principal ha sido sustituida por una nave industrial de cubierta inclinada, generándose una clara diferenciación entre la arquitectura tradicional conservada y las construcciones posteriores.

El cuerpo histórico responde al modelo de vivienda agropecuaria señorial adaptada al ámbito urbano, caracterizado originalmente por la disposición de crujías en torno a un patio y por la coexistencia de funciones residenciales y productivas. La fachada presenta escasa ornamentación, concentrándose el interés formal en la portada pétrea de inspiración barroca popular. La transformación posterior alteró significativamente la organización tipológica mediante la desaparición del patio y la sustitución de varias crujías por una nave industrial. El valor formal actual se concentra, por tanto, en la fachada, las primeras crujías y los sistemas constructivos tradicionales aún conservados.

Portada de acceso de cantería con jambas y entablamento moldurado; molduras pétreas; rejas tradicionales en planta baja; balcón con antepecho metálico en planta alta; fachada con ritmo tradicional de vanos; primeras crujías históricas conservadas.

El inmueble tiene un origen señorial vinculado a una propiedad agrícola y está documentado al menos desde principios del siglo XX, siendo su construcción original anterior a 1941. Su configuración histórica respondía a una casa de campo urbana con crujías dobles alrededor de un patio central y dependencias residenciales y productivas. Durante las transformaciones posteriores, el patio y buena parte de las crujías fueron sustituidos por una nave industrial, conservándose parcialmente el cuerpo principal, la fachada y la portada de piedra. Actualmente combina uso residencial con almacenamiento industrial o logístico, reflejando la transformación funcional de este tipo de arquitecturas agropecuarias ante los procesos industriales y urbanos del siglo XX.

Posible vinculación con la antigua explotación agropecuaria local conocida como “Huerta de Perea”. No se documentan personajes concretos.

Crujía principal en buen estado; resto del inmueble modernizado.

Moderado. La crujía principal presenta buen estado, pero la pérdida de gran parte de la estructura histórica, la transformación industrial y el posible deterioro de forjados incrementan la vulnerabilidad del conjunto conservado.

Incompatibilidad estilística entre la parte histórica conservada y la nave trasera; posible deterioro de los forjados originales.

Riesgo de deterioro de los forjados originales y de pérdida adicional de legibilidad tipológica por la convivencia entre el cuerpo histórico conservado y las estructuras industriales posteriores. Las futuras transformaciones podrían afectar a las crujías, fachada y cubierta protegidas si no se someten a control técnico.

Transformación de parte del inmueble mediante sustitución del patio y diversas crujías por una nave industrial. No consta intervención patrimonial de restauración o consolidación conocida.

Protección Global B del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Arahal (PEPCHA 2024).

Fachada; primera y segunda crujía; cubierta inclinada de tejas de la zona residencial.

Posible deterioro de forjados y una importante transformación tipológica.

Se permite edificación nueva fuera del ámbito sombreado. Posible ajuste de alturas según las normas urbanísticas. El inmueble dispone asimismo de 18,54 m de fachada a calle Ciruelo, n.º 22.