Vivienda en calle Pérez Galdós, n.º 1

Uso residencial privado.

Uso residencial señorial desde su origen.

Muros de carga de ladrillo macizo; forjados de madera; cubierta inclinada a dos aguas con teja curva; carpintería tradicional; rejería de hierro y revoco exterior pintado.

Levantado en torno a 1908 como vivienda residencial señorial, dentro del proceso de consolidación urbana de comienzos del siglo XX. No consta tradición oral específica.

Levantado en torno a 1908 como vivienda señorial urbana. No constan promotor, constructor ni autor documentados.

Vivienda señorial de dos plantas organizada mediante tres crujías paralelas a la fachada, articuladas alrededor de un patio principal y varios patios secundarios. La fachada presenta un desarrollo continuo y un ritmo regular de vanos, con acceso lateral. En planta baja las ventanas incorporan rejas de forja tradicional, mientras que en la planta superior aparecen balcones de hierro. La composición se completa mediante zócalo moldurado, cornisa corrida, molduras en los recercados de los vanos, ménsulas decorativas y una franja horizontal que separa visualmente ambas plantas. El patio principal conserva una galería en uno de sus lados.

El inmueble se integra en el historicismo burgués de comienzos del siglo XX mediante una composición sobria, ordenada y funcional. La disposición en crujías y patios responde a un modelo de vivienda de representación y confort adaptado a la trama consolidada del centro histórico. La fachada se organiza mediante la repetición rítmica de vanos y una clara diferenciación horizontal de las plantas. Rejería, balcones sobre ménsulas, recercados moldurados, zócalo y cornisa aportan el componente representativo del conjunto, mientras que la organización de los patios introduce rasgos propios de la tradición regionalista.

Ventanas de planta baja con rejería tradicional; balcones de forja en planta alta; ménsulas decorativas; zócalo moldurado; cornisa corrida; molduras en recercados de vanos; franja horizontal de separación entre plantas; patio principal con galería lateral.

El inmueble fue levantado en torno a 1908 como vivienda señorial urbana, en un periodo de consolidación del centro histórico asociado al desarrollo de la arquitectura historicista y regionalista. Desde su origen estuvo destinado a uso residencial. La organización mediante tres crujías, patio principal y patios secundarios se ha mantenido sustancialmente, al igual que la composición de la fachada. Se señala que conserva su morfología original y que la estructura no presenta alteraciones significativas documentadas. Actualmente continúa destinado a vivienda privada.

Bueno.

Bajo-moderado. El inmueble presenta un estado general bueno, aunque existen deterioros puntuales en acabados, carpinterías y patios que requieren mantenimiento.

Desgaste puntual en carpinterías y revestimientos; humedades puntuales en patios.

Progresión del deterioro de carpinterías, revestimientos y humedades localizadas en patios si no se mantiene una conservación periódica. Las actuaciones sobre los elementos protegidos deben respetar las soluciones constructivas originales.

Protección Global B del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Arahal (PEPCHA 2024).

Fachada; primera y segunda crujía; patio principal e interiores; crujías perimetrales.

Los elementos protegidos deben conservar sus soluciones constructivas originales.

Se permiten obras menores fuera del ámbito sombreado de protección. Los elementos protegidos deberán conservar las soluciones constructivas originales.